Thớt làm ở những tỉnh nào đấy
Tư vấn kinh doanh phòng trọ/nhà trọ/chung cư
- Bắt đầu dragunov4797
- Ngày bắt đầu
Henry888888
Chim TO
Tao thấy mô hình này đéo khả thi lắm dù là chưa kinh doanh bao giờ.
Giờ có vốn 2-3 tỏi mà mở công ty kinh doanh thì chưa biết loại gì nhỉ
Tao chuyên môn logistics
Giờ có vốn 2-3 tỏi mà mở công ty kinh doanh thì chưa biết loại gì nhỉ
Tao chuyên môn logistics
Mày đúng kiểu nhà có đất, tự xây, tự đăng cho thuê, k phải trả tiền thuê hàng tháng nên để rẻ, rẻ thì ngta vào ở full, ít tgian trống.
Cũng vì thế nên ông k nắm đc giá sát thị trường bằng bọn đi thầu lại: giá đầu vào, đầu ra, công lấp phòng.
nghe cái văn mà sặc mùi đần, nhà t cũng cho thuê đất của nhà không chạc không vay lãi ngân hàng, có nhà có đất cho thuê mà đến cái hợp đồng 6-12tháng còn không hiểu đến thằng trẻ con nó còn hiểu chả liên quan mẹ gì đến thầu với chả đầu vào đầu ra
kaka797979
Tao là gay
T cũng định đầu tư mấy căn studio dự án của Vin để cho thuê nhưng chỉ sợ cho bọn trẻ trâu nó thuê nó đập đá hoặc tự tử thì bỏ mẹ.
@Hieu0309
Tao nói sai chỗ nào nhở?
Th kia kiến thức thực tế nó ko có, lí do tao đã nói ở trên. Và rõ ràng là công lấp phòng hiện đag thấp nhất là 30% ( đội th Bắc ĐB vẫn trả số đó ), bọn khác nhà xấu hơn, hàng khó ra hơn thì trả 50%, thằng Chimnon bảo là 500k <--- Vậy tức là về công lấp p nó đéo biết.
Việc thằng Chimnon hiểu nhầm hđ thời hạn 6 tháng với cả đóng tiền 6 tháng 1 lần tao ko đề cập. Tao đã làm và đã thấy: thằng chủ nhà tự xây tự cho thuê ko thể nhạy bén, nắm sát thị trường bằng thằng đi thầu lại.
Tao viết dễ hiểu nhất có thể, chấm phẩy đàng hoàng, hạn chế viết tắt, dùng câu chữ đơn giản, không chơi ẩn dụ, không mỉa mai, tập trung vào diễn giải vấn đề cho mày đọc đây nhé.
tôi chỉ làm ở TN thôi, hàng xóm HN kkk
vốn nhiều thì nên tham khảo mảng khác ông ạ, thuê và cho thuê chỉ cho ra lợi nhuận cố định, ko biến thiên, chỉ dùng để làm tiền xoay vòng cho mảng khác thì hợp lý ông ạ. Còn nếu trong trường hợp đất của nhà, xây lên để giữ đất luôn thì thoải mái tư tưởng.
T có bảo m nói sai đâu, ý t bảo là nó đần chứ t k bảo m đần
chẳng làm sao phải sợ cả ông ạ, hợp đồng giấy trắng mực đen: Nghiêm cấm sử dụng chất kích thích, ma túy ( chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật nếu cố tình vi phạm). chấm hết
cẩn thận hơn thì nhớ ký nháy giữa các trang, công chứng hợp đồng. vậy là xong
truong_tn07
Yếu sinh lý
chia sẻ vài điều khoản chống lật kèo được không b. không nghĩ TN lại phát triển được mô hình thuê-cho thuê lại
Thiennhank9
Tao là gay
tại sao m ko tìm 1 chủ trọ ở ngoài đời, r hỏi họ thử, m mời ly cfe, hoặc biếu phí vài trăm, có khi m chỉ cần tỏ ra thiện chí là ko cần mất phí gì.
mà cái qtrong nhất, là nhu cầu thuê phòng ở chỗ m tính làm, nó có cao hay ko.
như t ở SG, ở bình thạnh, chợ bà chiểu, phòng 18m2, giá thuê 6tr5-8tr5, mà gần như full phòng, dù có ra vô thường xuyên, nói ra chắc m đéo tin nhỉ?
còn ở chỗ khác thì 18m2, giá thuê 2-3tr quay đầu, vẫn còn nhiều p trống.
lên xàm, cái chốn đụ địt vú lồn, hỏi chuyện làm ăn. m thấy có xàm lồn ko?
làm việc gì nó cũng có cái khó, nhưng vẫn có thằng làm và kiếm tiền được, và đéo phải tất cả đều được v.
mà cái qtrong nhất, là nhu cầu thuê phòng ở chỗ m tính làm, nó có cao hay ko.
như t ở SG, ở bình thạnh, chợ bà chiểu, phòng 18m2, giá thuê 6tr5-8tr5, mà gần như full phòng, dù có ra vô thường xuyên, nói ra chắc m đéo tin nhỉ?
còn ở chỗ khác thì 18m2, giá thuê 2-3tr quay đầu, vẫn còn nhiều p trống.
lên xàm, cái chốn đụ địt vú lồn, hỏi chuyện làm ăn. m thấy có xàm lồn ko?
làm việc gì nó cũng có cái khó, nhưng vẫn có thằng làm và kiếm tiền được, và đéo phải tất cả đều được v.
à tại vì tôi đi đầu tiên bạn ạ 2019 thì ở TN làm gì đã có ai dám làm haha. Mới lại TN là 1 trong những tỉnh phía bắc có khu công nghiệp nước ngoài, top 2 sau HN về số trường Đại Học, Cao Đẳng, Trung cấp và trường nghề, sao bác lại nghĩ là TN k có tiềm năng phát triển mô hình đấy, bác mà nghĩ thế là chưa làm đc mô hình đấy đâu haha
Chỉnh sửa lần cuối:
truong_tn07
Yếu sinh lý
m cũng gốc TN, dưới công nghiệp. hiện tại thì m thấy lượng nhà trọ trống nhiều nhưng chủ yếu là loại cũ, xây lâu chất lượng xuống cấp. sinh viên ít nhu cầu ít, mà mặt bằng giá phòng thấp so với bắc ninh nếu cùng diện tích,tiện ích. thứ nữa là chủ yếu toàn các chủ tự xây tự kinh doanh lấy thu nhập ko phải các chủ đầu tư xây dựng lấy dòng tiền. m hỏi vài điều khoản là để học hỏi áp dụng vào việc khác không phải việc thuê nhà cho thuê lại. bản thân cũng vướng vào việc thuê đất dựng ki ốt cho thuê lại hợp đồng có dấu ubnd xã ng làm chứng,điều khoản các kiểu sau bị phá hợp đồng kiện cáo sơ thẩm phúc thẩm mà vừa mất tgian mất tiền mất công
chuchimnonnhonho
Yếu sinh lý
Ok ông!
t cũng đang tính làm. ib nếu chung chí hướng
Ông nói đúng đấy. TN toàn chủ tự xây để vừa kinh doanh vừa giữ tài sản (đất), nhưng vì TN quá nhiều nhà nghỉ và khách sạn mà lại ko phải 1 TP mạnh về du lịch. Thế nên là đợt trước dịch các khách sạn ko thể kinh doanh được đều treo biển, tôi cứ khách sạn nào to nhất, trung tâm nhất TP ( có thang máy đi lại) là mấy ae tôi đi đặt vấn đề thuê. Tòa thành công nhất 50p, 1 sàn thương mại, giá vốn có 30tr (thanh toán 3 cọc 1 trước dịch, trong dịch thanh toán 1 cọc 1). Đợt đấy còn vừa mới ra trường, làm gì đã có tiền, thuê xong vừa sửa vừa lấp cuốn chiếu, vừa thanh toán nhà cung cấp vật tư vật liệu, khổ dã man.
Còn với trường hợp ông nói thì dân dã mà nói là khó, đứng trên vai người đi thuê là lúc nào cũng bị lép vế với ng cho thuê rồi, vì họ cầm đằng chuôi mà ông.
Hợp đồng cá nhân vs cá nhân thì ra phường là tranh chấp dân sự, phường nó cũng sẽ hướng cho ông về giải quyết tình cảm.
Còn nếu ông thuê cá nhân vs tổ chức ( có pháp nhân, pháp lý) thì ông có kiện cáo ông cũng mất ít nhất là 1/2 giá trị hđ làm phí cho cơ quan thẩm quyền, cộng với thời gian tranh chấp.
Nói chung là thiệt, thế nên là người đi thuê tôi thấy hầu như chỉ căng thẳng về vấn đề tiền cọc bằng mồm được thôi, chứ gần như là ko có cửa tranh chấp